dịch vụ ly hôn

Hãng luật TGS tư vấn giải quyết trường hợp tài sản là bất động sản khi ly hôn sẽ được phân chia như thế nào

Câu hỏi :

Nếu ly hôn mà có tài sản chung là nhà ở thì chia như thế nào ?

Luật sư tư vấn :

Cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi tới cho chúng tôi,với câu hỏi của bạn sau khi phân tích chúng tôi xin tư vấn thủ tục ly hôn nhanh cho bạn như sau :

Trước hết, chia tài sản chung của vợ chồng khi ly hôn, dù là động sản hay bất động sản pháp luật luôn tôn trong sự thỏa thuận của các bên, Trường hợp các bên không thống nhất được quan điểm và yêu cầu Tòa án giải quyết thì khi đó Tòa án sẽ xem xét chia tài sản theo quy định của pháp luật.

+ Đối với nhà ở thuộc sở hữu chung của vợ chồng có thể chia để sử dụng thì khi li hôn được chia theo quy định tại Điều 59 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014, nếu không thể chia được thì bên được tiếp tục sử dụng nhà ở phải thanh toán cho bên kia phần giá trị mà họ được hưởng

+ Đối với nhà ở thuộc sở hữu riêng của một bên đã được đưa vào sử dụng chung thì khi li hôn, nhà ở đó vẫn thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà, nhưng phải thanh toán cho bên kia một phần giá trị nhà, căn cứ vào công sức bảo dưỡng, nâng cấp, cải tạo, sửa chữa nhà

+ Đối với nhà ở thuộc sở hữu chung của vợ chồng không thể chia được (do cấu trúc xây dựng hoặc để bảo đảm an toàn) thì bên được tiếp tục sử dụng nhà ở phải thanh toán cho bên kia phần giá trị mà họ được hưởng. Tòa án xem xét nhu cầu thiết yếu của vợ chồng về chỗ ở, trong đó ưu tiên bảo vệ quyền lợi của người vợ và các con chưa thành niên, hoặc đã thành niên mất năng lực hành vi dân sự, không có khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi mình, để chia. Tòa án có thể giải quyết bằng cách giao ngôi nhà cho người vợ (chồng) sở hữu, còn người kia được chia những tài sản khác trong khối tài sản chung của vợ chồng. Trường hợp người được chia nhà ở mà giá trị của ngôi nhà nhiều hơn giá trị tài sản mà mình được chia thì phải thanh toán cho bên kia phần giá trị mà họ được hưởng (theo giá thị trường ở địa phương đó vào thời điểm xét xử) .

Trân thành cảm ơn quý khách :